À proximité immédiate de la Gare du Midi et de toutes les facilités, Trianon Invest vous propose cet ensemble immobilier neuf de ±1.075m² composé de 11 unités, offrant un potentiel locatif intéressant.

L’ensemble se compose d’un commerce, de six appartements à l’avant allant de 1 à 4 chambres, de trois spacieux lofts de ±130m² ainsi que d’une maison unifamiliale à l’arrière. Les différentes unités développent des superficies comprises entre ±50m² et ±175m².

Entièrement construit en 2021, l’ensemble bénéficie de prestations modernes et de finitions de qualité. Chaque unité dispose de son propre compteur, d’un chauffage individuel au gaz, de châssis double vitrage ainsi que d’une installation électrique conforme. Les performances énergétiques sont particulièrement intéressantes avec des PEB compris entre B et C.

L’immeuble dispose également d’un ascenseur et ne nécessite aucune charge commune, chaque unité étant équipée individuellement. L’ensemble est proposé sans TVA.

Idéalement situé à proximité de la Gare du Midi, cet ensemble bénéficie d’une localisation stratégique pour la location résidentielle et présente également un potentiel intéressant pour différents projets locatifs, sous réserve des règles applicables.

Sur base d’une projection locative de ±16.201€/mois, soit ±194.412€/an, le rendement locatif brut potentiel sur un prix de vente de 3.595.000€ s’établit à environ 5,41%.

Un ensemble immobilier rare combinant construction récente, diversité des unités, prestations modernes et potentiel locatif, sans travaux majeurs à prévoir.