Trianon Invest vous propose un ensemble immobilier mixte situé dans un très bel immeuble d’angle, entièrement rénové en 2012 ( et subdivisé par acte de base)
Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial occupé par un snack avec petite restauration, disposant d’une belle salle avec places assises à l’avant, d’une cuisine professionnelle à l’arrière, et d’un WC séparé, générant +/- 3.000€ de loyer par mois. Deux entrées distinctes offrent une excellente accessibilité pour ce commerce.

Les étages sont réparties en six chambres meublées (trois grandes et trois plus petites), générant un revenu locatif de +/- 3.000€ par mois
Chaque plateau est organisé de manière pratique :
- À l’avant : une belle chambre de ± 30 m², très lumineuse, avec point d’eau ;
- À l’arrière : une chambre supplémentaire de +/- 15 m², également équipée d’un point d’eau ;
- 2 WC par étage pour le confort des occupants ;
- Des espaces communs : agréable séjour au 1er étage, grande cuisine hyper équipée au 2e, deux salles d’eau carrelée au 3e.

Caractéristiques techniques :
- Double vitrage
- Électricité non conforme
- PEB : F
- Renseignements urbanistiques disponibles : le bien est reconnu comme un commerce au rez-de-chaussée, deux logements aux étages et des combles.

L’ensemble du bien est entièrement loué pour un revenu brut annuel de +/- 70.000€

Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : 02/340.37.07 - info@trianon-invest.be