Les cookies améliorent le fonctionnement de notre site. En utilisant notre site, vous nous donnez expressément votre accord pour exploiter ces cookies. En savoir plus Ok
ENSEMBLE MIXTE: PRODUCTION, ATELIERS & BUREAUX
1 095 000 € Molenbeek-Saint-JeanAdresse du bien
Rue de Koninck, 33-35 1080 Molenbeek-Saint-JeanDescription du bien
Proche des commodités urbaines, Trianon Invest vous propose cet immeuble de bureaux composé sur 3 niveaux de larges espaces de travail et de stockage. Avec 380m² au sol, il se compose au rez-de-chaussée :
d'un sas d'accueil (+/- 32m²) et d'une entrée carrossable ( +/-52m²).
d'Open space 1 ( +/- 140m²)
d'une cour intérieure (15 m²)
d'un large atelier arrière (+/-100m²) + deux stockages, 1 toilette, chaufferie ( accessible par le garage).
Au 1er, à l'avant Open space 2 ( bureaux de 80m²)
Côté arrière, grand espace cuisine avec mess, salle de réunion 1, deux bureaux individuels, sanitaires H/F,
Open Space 3 ( 90m²) et salle de bureaux ( 110m²).
Au 2ième et dernier étage, grande salle de réunion équipée , 3 bureaux de direction, toilettes.
Possibilité d'augmenter les superficies utiles via la construction en plateforme arrière et sur le toit de deux niveaux complémentaires.
Double vitrage partout en façade avant.
Large porte sectionnelle
Chaudière mazout récente
Cablâge complet - Abri au sous sols
PEB E+ : 97
Bâtiment
Année de construction
1956
Année de rénovation
2015
Parking(s) intérieur
4
Parking extérieur
Non
Parking intérieur
Oui
Type de toit
Toit plat
Cadastre
Revenu cad. indexé
8 112,61 €
Revenu cadastral (€)
4 251,00 €
Surface (ha/a/ca)
3a85ca
Certificats / Attestations
Attestation du sol
Oui
Capacité de la citerne à mazout
5000 L
Certificat d'électricité
Oui, conforme
Charges & Rendement
Loué
Non
Sous régime TVA
Non
Coûts & Frais
Précompte immobilier
1 135,77 €
Domaine juridique
Droit de préemption
Oui
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Non
Destination bâtiment
Polyvalent
Servitude
Non
En chiffres
Surface bâtie
380 m2
Energie
E total
276404 kWh/an
Emission CO2
Emission CO2 : 97 kg CO2/(m2.an)
Label PEB
E
PEB (E-SPEC)
351 kWh/m2.an
PEB valide jusqu'au
03/06/2034 00:00
Equipement de base
Nbre de toilette(s)
5
Accès handicapés
Oui
Chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Chauffage (ind/coll)
Collectif
Type de cuisine
Super-équipée
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
3
Spécificités terrain
Type d'environnement
Centre administratif
Type d'environnement 2
Proximité de la gare
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Sécurité
Alarme
Oui
Contrôle d'accès
Oui
Titre de l'annonce
ENSEMBLE MIXTE: PRODUCTION, ATELIERS & BUREAUX
À proximité
Autoroute
Oui
Centre sportif
Oui
Ecoles
Oui
Magasins
Oui
Transports en commun
Oui
Équipements techniques
Châssis
Aluminium
TRIANON INVEST IMMOBILIERE
Agence d'Anderlecht
31 Rue du Potaerdenberg, 1070 Anderlecht
+32 2 520 19 00
info@trianon-invest.be
TRIANON INVEST IMMOBILIERE
Agence d'Uccle
77 Avenue de la Floride,
1180 Uccle
+32 2 340 37 07
info@trianon-invest.be
Agent immobilier agréé
IPI 504.240
TVA : BE 0840.462.537
IBAN : BE41 3630 9571 6610
BIC : BBRUBEBB
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique (www.ipi.be)
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA – police n° 730.390.160