ENSEMBLE MIXTE: PRODUCTION, ATELIERS & BUREAUX

1 095 000 € Molenbeek-Saint-Jean
N° du bien 5511992
But A vendre
Code postal 1080
Type Bureau
Garages 1
Surface habitable 850 m2 / 895 m2
Superficie terrain 385 m2
Etage Rez de chaussée

Adresse du bien

Rue de Koninck, 33-35 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Description du bien

Proche des commodités urbaines, Trianon Invest vous propose cet immeuble de bureaux composé sur 3 niveaux de larges espaces de travail et de stockage. Avec 380m² au sol, il se compose au rez-de-chaussée :

d'un sas d'accueil (+/- 32m²) et d'une entrée carrossable ( +/-52m²).
d'Open space 1 ( +/- 140m²)
d'une cour intérieure (15 m²)
d'un large atelier arrière (+/-100m²) + deux stockages, 1 toilette, chaufferie ( accessible par le garage).

Au 1er, à l'avant Open space 2 ( bureaux de 80m²)
Côté arrière, grand espace cuisine avec mess, salle de réunion 1, deux bureaux individuels, sanitaires H/F,
Open Space 3 ( 90m²)  et salle de bureaux ( 110m²).

Au 2ième et dernier étage, grande salle de réunion équipée , 3 bureaux de direction, toilettes.
Possibilité d'augmenter les superficies utiles via la construction en plateforme arrière et sur le toit de deux niveaux complémentaires.

Double vitrage partout en façade avant.
Large porte sectionnelle
Chaudière mazout récente
Cablâge complet - Abri au sous sols
PEB E+ : 97

Bâtiment

Année de construction
1956
Année de rénovation
2015
Parking(s) intérieur
4
Parking extérieur
Non
Parking intérieur
Oui
Type de toit
Toit plat

Cadastre

Revenu cad. indexé
8 112,61 €
Revenu cadastral (€)
4 251,00 €
Surface (ha/a/ca)
3a85ca

Certificats / Attestations

Attestation du sol
Oui
Capacité de la citerne à mazout
5000 L
Certificat d'électricité
Oui, conforme

Charges & Rendement

Loué
Non
Sous régime TVA
Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier
1 135,77 €

Domaine juridique

Droit de préemption
Oui
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Non
Destination bâtiment
Polyvalent
Servitude
Non

En chiffres

Surface bâtie
380 m2

Energie

E total
276404 kWh/an
Emission CO2
Emission CO2 : 97 kg CO2/(m2.an)
Label PEB
E
PEB (E-SPEC)
351 kWh/m2.an
PEB valide jusqu'au
03/06/2034 00:00

Equipement de base

Nbre de toilette(s)
5
Accès handicapés
Oui
Chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Chauffage (ind/coll)
Collectif
Type de cuisine
Super-équipée

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages
3

Spécificités terrain

Type d'environnement
Centre administratif
Type d'environnement 2
Proximité de la gare
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable

Sécurité

Alarme
Oui
Contrôle d'accès
Oui

Titre de l'annonce

ENSEMBLE MIXTE: PRODUCTION, ATELIERS & BUREAUX

À proximité

Autoroute
Oui
Centre sportif
Oui
Ecoles
Oui
Magasins
Oui
Transports en commun
Oui

Équipements techniques

Châssis
Aluminium
Liste des biens à vendre

BUREAU UCCLE

Envoyer par e-mail Imprimer

Formulaire de contact

Situation sur carte

TRIANON INVEST IMMOBILIERE

Agence d'Anderlecht

31 Rue du Potaerdenberg, 1070 Anderlecht
+32 2 520 19 00
info@trianon-invest.be

TRIANON INVEST IMMOBILIERE

Agence d'Uccle

77 Avenue de la Floride,
1180 Uccle
+32 2 340 37 07
info@trianon-invest.be

Agent immobilier agréé

IPI 504.240
TVA : BE 0840.462.537
IBAN : BE41 3630 9571 6610
BIC : BBRUBEBB


Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Agréations octroyées en Belgique (www.ipi.be)
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA – police n° 730.390.160