SPACIEUX DUPLEX AVEC JARDIN SUD

365 000 € Anderlecht
N° du bien 5957650
But A vendre
Code postal 1070
Type Appartement
Salles de bain 1
Chambres 2
Surface habitable 160 m2 / 165 m2
Superficie terrain 135 m2
Etage Rez de chaussée

Adresse du bien

Rue du Prétoire , 38 1070 - 1070 Anderlecht

Description du bien

Dans une maison de caractère des années 1900, découvrez ce spacieux duplex au rez-de-chausée / entresol proposant deux chambres et un jardin de ville parfaitement exposé.
Soit hall d'entrée donnant sur large cuisine coté arrière avec accès à la terrasse et jardin ensoleillé. Cuisine super équipée avec mobiliers modulables. Coté avant , très large pièce de vie de +/- 50m² avec 4.2 m de hauteur plafonds. A l'entresol, vous profitez d'une toilette séparée, d'une grande chambre avant, d'une large pièce centrale multi modale, et d'une chambre arrière avec une grande salle de bains ( + toilettes) . PEB E+. Chaudière indivduelle au gaz,   peu de charges , 2 logements dans la maison ( gestion très simplifiée) . A visiter sans délai.

Bâtiment

Année de construction
1905
Année de rénovation
2008
Parking extérieur
Non
Parking intérieur
Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1
5 m2

Certificats / Attestations

Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité
Oui, non conforme

Charges & Rendement

Charges locataire
45,00 €
Loué
Non
Sous régime TVA
Non

Divers

Buanderie
Oui
Bureau
Oui

Domaine juridique

Droit de préemption
Oui
Intimation en justice
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
Profession libérale poss.
Oui

En chiffres

Salle de séjour
30 m2
Cuisine
20 m2
Nbre de terrasse(s)
1
Nbre de toilette(s)
2
Salle de bain 1
8 m2
Chambre 1
16 m2
Chambre 2
10 m2
Largeur de façade
6 m
Orientation de la terrasse 1
Sud-ouest
Surface bâtie
96 m2

Energie

E total
41506 kWh/an
Emission CO2
Emission CO2 : 50 kg CO2/(m2.an)
Label PEB
E
PEB (E-SPEC)
253 kWh/m2.an

Equipement de base

Accès handicapés
Non
Ascenseur
Non
Chauffage
Gaz
Chauffage (ind/coll)
Individuel
Cuisine
Oui
Double vitrage
Isol. thermique et acoustique
Sdb
Bain assis
Type de cuisine
Amer. super-équipée

Equipement extérieur

Piscine
Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages
2

Raccordements

Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Gaz
Oui
Égouts
Oui
Électricité
Oui

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant
Nord-est
Type d'environnement
Calme
Type d'environnement 2
Centre ville
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable

Titre de l'annonce

SPACIEUX DUPLEX AVEC JARDIN SUD

À proximité

Autoroute
Oui
Autoroute
1500 m
Centre sportif
Oui
Ecoles
Oui
Magasins
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
500 m
Magasins
150 m
Transports en commun
50 m
Écoles
350 m

Équipements techniques

Châssis
Bois ou pvc
Liste des biens à vendre

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