In de directe nabijheid van het Zuidstation (Gare du Midi) en alle lokale voorzieningen biedt Trianon Invest dit nieuwe vastgoedcomplex van circa 1.075 m² aan, bestaande uit 11 eenheden met een aanzienlijk verhuurpotentieel.

Het complex omvat een commerciële ruimte, zes appartementen aan de voorzijde (variërend van 1 tot 4 slaapkamers), drie ruime lofts van elk circa 130 m², en een eengezinswoning aan de achterzijde. De oppervlaktes van de individuele eenheden variëren van circa 50 m² tot 175 m².

Het pand is gebouwd in 2021 en beschikt over moderne voorzieningen en een hoogwaardige afwerking. Elke eenheid is uitgerust met eigen nutsvoorzieningen, individuele gasverwarming, dubbele beglazing en een elektrische installatie die voldoet aan de geldende normen. De energieprestaties zijn zeer gunstig, met EPC-scores (Energieprestatiecertificaten) tussen B en C.

Het gebouw is voorzien van een lift. Er zijn geen gemeenschappelijke lasten, aangezien elke eenheid volledig autonoom is. Het pand wordt te koop aangeboden exclusief btw.

Dankzij de ideale ligging nabij het Zuidstation geniet het complex een strategische locatie voor residentiële verhuur en biedt het uitstekende mogelijkheden voor diverse verhuurprojecten (onder voorbehoud van de geldende regelgeving).

Uitgaande van een verwachte huuropbrengst van circa € 16.201 per maand – oftewel € 194.412 per jaar – bedraagt ​​het potentiële bruto verhuurrendement, bij een vraagprijs van € 3.595.000, ongeveer 5,41%.

Een unieke vastgoedkans die een recente constructie, een gevarieerd aanbod aan eenheden, moderne faciliteiten en een sterk verhuurpotentieel combineert, zonder dat er grote renovatiewerken nodig zijn.