Dans une rue commerçante proche du Centre Ville, découvrez cet immeuble mixte composé d'un rez-de-chaussée commercial avec sa partie dépôt  ( +/- 150 m²) et son spacieux atelier arrière sur deux niveaux (+/- 250 m²), complété d'un beau duplex  3 chambres + bureau ( très bon état). Soit au rdc, entrée carrossable donnant accès au commerce (actuellement loué). Il se compose à l'avant de la partie magasin avec une large vitrine et à l'arrière un spacieux espace de stockage ( ce RDC pourrait être libre à l'acte). A l'arrière et avec une entrée séparée, vous disposerez d'un atelier de 250m² sur 2 niveaux ( idéal pour tout type d'activité productive et d'artisanat). Aux étages, vous bénéficiez d'un  duplex rénové de 133m² composé d'un lumineux séjour, une cuisine super équipée, une salle de douche  et de la 1ere grande chambre. Au 2ème étage, 2 grandes chambres, un bureau, une seconde salle de bains avec seconde toilette . POSSIBILITE DE REHAUSSE ! SITUATION URBANISME EN ORDRE AVEC PERMIS. Toiture neuve, électricité conforme, compteurs individuels et chaudière au gaz. PEB D- 41